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國務(wù)院擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)范圍 湖南試點(diǎn)或?yàn)橄嫣?/h1>

2013-03-01 10:33:53  來源：三湘都市報(bào)  作者：  閱讀： 張家界日報(bào)社微信

        湖南新聞網(wǎng)消息 國務(wù)院常務(wù)會(huì)議此前曾傳出，今年將擴(kuò)大個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍，湖南、湖北兩省將是重點(diǎn)。

    　　據(jù)三湘都市報(bào)報(bào)道，2月27日又有消息稱，湖南的首個(gè)試點(diǎn)城市將是湘潭，該市已經(jīng)基本完成房產(chǎn)稅試點(diǎn)的前期工作，包括房產(chǎn)稅和土地使用稅合并的稅源調(diào)查，為上級部門決策提供參考。

    　　然而，對于這樣的說法，湖南省地稅局相關(guān)人員表示現(xiàn)在還未接到任何通知，試點(diǎn)名單決定權(quán)在國務(wù)院及其相關(guān)主管部門的手中，“如果確定了具體的城市，我們將竭力執(zhí)行到位。”

    　　房產(chǎn)稅試點(diǎn)湘潭的消息傳出之后，雖然房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士對此非常關(guān)注，但是該消息引起的反響并不大。“房產(chǎn)稅增加的是購房成本，若征收細(xì)則把首套房包括在內(nèi)，那才會(huì)影響長沙市場的購買心態(tài)。”世聯(lián)地產(chǎn)長沙公司總經(jīng)理王培文說，最大的影響還是對投資者。

    　　“征收房產(chǎn)稅會(huì)增加投資者空置房屋物業(yè)成本，而這種成本會(huì)分?jǐn)傇谙M(fèi)者的身上，拉高租房成本。”王培文解釋。他同時(shí)認(rèn)為，房產(chǎn)稅傳言多少會(huì)影響長沙市場對未來的預(yù)期和老百姓的購買心態(tài)。

    　　對于房產(chǎn)稅試點(diǎn)的城市，為何傳出的消息是湘潭，老百姓普遍存在疑問。市民王靜就表示，“論房價(jià)，長株潭三個(gè)城市里，湘潭房價(jià)最低，長沙最高，為何不是試點(diǎn)長沙呢？”在湖南著名財(cái)稅專家、湖南大學(xué)經(jīng)濟(jì)與貿(mào)易學(xué)院教授羅宏斌看來，若選在湘潭試點(diǎn)，引起的震動(dòng)會(huì)相對較小。“征收房產(chǎn)稅，無疑會(huì)增加購房成本，而長株潭三個(gè)城市里，湘潭的房價(jià)最低，這樣引發(fā)的后期反應(yīng)會(huì)最小。”

    　　專家觀點(diǎn)

    　　房產(chǎn)稅試點(diǎn)暫時(shí)不宜大范圍推廣

    　　作為房地產(chǎn)調(diào)控手段之一的房產(chǎn)稅，一度被寄予打擊房地產(chǎn)投資、泡沫的重要利器。

    　　不過，在羅宏斌看來，房產(chǎn)稅暫時(shí)可以小范圍試點(diǎn)，但不宜大范圍推廣。“現(xiàn)在老百姓購房要征收土地使用費(fèi)，房產(chǎn)稅的征收則有重復(fù)征稅的嫌疑。”羅宏斌認(rèn)為，現(xiàn)在各地方財(cái)政收入陷入困境，對房地產(chǎn)的調(diào)控效果微乎其微，房產(chǎn)稅很可能會(huì)成為一種長期的稅收來源。

     


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